“什么？”
威廉和休格罗夫纳同时惊叫道。
这个说法不得不令两位公爵骇然失色，伦敦房地产崩盘，对他们俩绝对是巨大的损失，因为不仅休格罗夫纳，威廉自己也是个小地主，手中的资产配置，有相当一部分都是房产和地产，一旦价格暴跌，损失绝对可以用惨重来形容。
杨橙按了按手，“别急，长期来看，房市肯定是会涨的，但短期内，我总觉得会有一次崩盘，就像美国曾经的次贷危机一样，这个期限没法预测，也许是两年三年？甚至五年十年都有可能。”
休格罗夫纳若有所思的垂下头，威廉却很焦急的问道，“理由呢？难道你收到了什么风声？”
杨橙摇摇头，指了下休格罗夫纳，“其实明眼人都有类似的感觉，不信你问休，整个伦敦乃至英国房产市场，最近几年来的疯涨实际上就是一场庞氏骗局。”
休苦笑了一声，“我也是刚刚接手家里的生意，公司内的顾问专家也有类似的论调，但都被主流的声音压了下来，大部分人的眼睛都集中在疯狂的利润上面，根本不在乎未来的风险。”
杨橙耸耸肩，“这也是我想说的，别想那么多，就算是庞氏骗局怎么样？就算泡沫破了又怎么样？我们只要抓紧时间把钱赚到手，就算崩掉了也跟我们没关系。
所以我才强调，这次的项目必须要快，尽快完成规划设计，尽快完成审批手续，尽快开工，尽快销售，尽快回笼资金，整个项目只有一个要点——快！”
威廉按了按脑门，“你等等，我脑子有点乱，你能不能说的更详细一点，关于这个庞氏骗局。”
休格罗夫纳叹气道，“你冷静点想想也能明白，其实还是与买家的购房动机有关，一旦买房失去了‘住’的目的，尽管它是以建筑不动产的形式出现，但房子已经成为广义上的金融产品。
如今英国人均负债达到8000英镑，这还不包括按揭还款部分，因此大多数英国的工薪阶层是无力购买房屋的，这就说明，试图以此短线炒作的投资者不在少数。
对于这部分购房者来讲，资本向来是在世界范围内流动的，他们可能并不重点关注房屋的结构、功能、年限等，最重要的是升值空间，只要地段差不多，或者宣传做得好，他们就会把大笔的现金投进来，这也解释了为什么伦敦拥有最热的房产市场。”
杨橙紧跟着说道，“正是如此，然而热钱之所以成为热钱，是因为这个钱只是一时的，并不会永远的存在投资者手中，当经济遇冷，或者说某些zheng策因素导致现金热度不再，他们还会在意此前投资的伦敦房产吗？
到那时，他们手里的伦敦房产就是鸡肋，吞也不是吐也不是，现金流动不起来，房产成交量下降美利坚纵享人生(小鹿爱小胖)最新章节手机访问：https://m.xtxtaikan.com/wapbook23046/28855573/